東建コーポレーション 米子支店／ホームメイト

こんにちは！

米子支店　H・Hです

 

温かい日が続きますね。

外に洗濯物や布団を干したり、

掃除をしたり、

散歩やランニングをしたり。

外で過ごすのに良い季節になりました♪

 

 

ランニングといえば・・・

 

数年前ですが、

「運動不足だし、今日から仕事終わりにランニングをしよう！」と思い立ち

仕事帰りにランニング用のウェア一式と靴を買い

その日から雪が降る日以外は毎日ランニングをしていた時期があります。

（何事も形から入るタイプです。）

 

ちなみに、運動は苦手なので

スポーツはもちろん運動全般ができません。

 

元々苦手なので

毎日同じ場所を走ると飽きてしまうので

海の見える場所や

桜の時期は桜の名所など

いろんなところをランニングしてみて

飽きない工夫をしていましたが

最終的にたどり着いたのが

「人気（ひとけ）と灯りのある場所」でした。

 

米子でいうと、

ランニング・散歩コースの定番の

「東山公園」「湊山公園」周辺がベストです

 

灯りがある場所なら、

夜涼しい時間にランニングや散歩をするにも安心です。

 

最近また運動不足になりつつあるので

仕事終わりや休みの日に少しずつ運動を始めてみたいと思います。

 

 

 

今日ご紹介するのは、「東山公園」のすぐ近く。

お散歩に行くのによい場所です。

 

2階角部屋、きれいな室内の物件！

内覧のご予約はお気軽にどうぞ♪

 

 

 

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こんにちは。

米子支店のＹ・Ｙです。

早速ですが

 

『善管注意義務』という言葉はご存じでしょうか？

色々な場面で使われるようですが、本日は『お部屋を借りる際の善管注意義務』について考えてみます。

 

まず『善管注意義務』とは『善良な管理者の注意義務』の略です。

これを分けていくと

『善良』は字のごとく『良いイメージ』がしますね。

『管理者』は『使用する人・借りる人』にあたりますね。

『注意義務』は『気を付ける義務』でしょうか。

 

簡単に言うと

『お部屋を借りる際は、借りているものだから大事に使うように気を付けましょう。という義務』そんな感じでしょうか。

 

そうなると、どの程度気を付けないといけないのか？という話になりますね。それは『社会通念上・常識の範囲』というニュアンスですね。ニュアンス的要素が大きいのでなかなかこれっ！！という線引きがないですね。

 

あなたの普通は私の普通ではなかったり

私の普通があなたの普通ではなかったり

『常識の範囲』と言うけど、常識とはどの範囲？という話になります。笑

 

なので、私は『お部屋を借りる際は、反対に、自分が人に貸した際にどう使って欲しいか』を考えていただければ

『善管注意義務』に繋がるかな？と思います。

 

自分が貸している場合に（大家さんの立場）

持ち上げて移動すればいいものを引きずって移動し傷が付いた。

結露が発生したが拭かずに放置しシミになった。

飲み物をこぼして、調味料が飛んで、油が飛んで掃除をきちんとしなくて汚れが落ちなくなった。

しばらく置物、敷物をそのままにし持ち上げてみたらカビ、シミが付いていた等

 

となった時！！！（大家さんの立場として）

どう思われますか？ほとんどの方が

『持ち上げて移動してよ、結露は拭いてよ、掃除してよ、もう少し注意してよ・・・・』直してよ。となると思います。

 

借りている側は

『重たくて引きずっちゃった。結露は乾くから。料理をしたら飛びますよね。置物・敷物の下の様子なんてみます？』普通に使っていただけです。と、なることもありますが、

でも、、、、、自分が大家さんなら？？そうですね。普通ですよね。と言えますでしょうか？

 

 

そうなってくると、どちらの負担で直すのか

水掛け論・押し問答で嫌な感じになっていきます。笑

そこは穏便に、穏便に。

 

 

そうなってしまう前に『自分が大家さんならこう使って欲しい』

という気持ちを考えて大事に使っていただければ、結果は変わってくると思います。

 

これから、お部屋探しの方、またはご入居中の方はぜひ

『善管注意義務』を意識して使っていただければと思います。

もし、そうなってしまった場合の『どちらの負担か』は、国土交通省のガイドラインを参考に決めていきます。これはまた次のお話。

 

 

本日、ご紹介するのはこちらです！

米子の中心で各方面へアクセス良しです！

 

 

 

 

 

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当物件の周辺情報

こんにちは！

 

米子支店のS・Aです。

 

 

突然ですがリスクホメオスタシス理論ってご存じでしょうか。

 

数年まえに受講した安全運転講習で聞いた話ですが、、、

 

危険のリスクが減っていくにつれて人間はよりリスクのある行動をとっていく。

 

結果、安全技術が向上しても事故発生率は減らない。

 

という理論らしいです。

 

 

 

例えば

 

「防波堤ができたため津波警報が発生しても避難しない人が増えた」とか

 

「自動ブレーキ搭載の車に乗る人の運転が乱暴になった」など

 

 

交通事故発生の統計データでは、4月の交通事故発生率は12月に続き2番目に多いみたいです。

 

新年度早々、事故を起こさないため、巻き込まれないためには車の機能に頼るのではなく

 

自分の心がけが大切ですね。

 

★速度制限厳守！！

★車間距離確保！！

★わき見厳禁！！

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